Последние новости валютной ипотекиС ростом курса валюты валютная ипотека для большинства заёмщиков стала «неподъемной ношей». В рублевом эквиваленте ежемесячный платеж вырос в несколько раз, и для некоторых граждан превысил получаемый доход.

Подавленным людям ничего не пришлось лучше, как только выйти на улицу к стенам Центрального банка и потребовать разумного решения данной проблемы со стороны государственных органов.

Какие варианты решения проблемы существуют на сегодня и последние новости валютной ипотеки разберём в сегодняшней статье.

Валютная ипотека – что делать?

К сожалению, митинги валютных заемщиков не принесли желаемых результатов. Сегодня решение волнующего их вопроса остается, в общей массе, на усмотрение каждого конкретного заемщика. Несмотря на то, что Центробанк порекомендовал банкам снизить курс валюты именно для заемщиков, имеющих долг по валютной ипотеке, и установить его на определённом не изменяемом уровне, многие банки, так как решение было рекомендательным, не сочли нужным и правильным следовать этому совету. Ссылаются кредитные учреждения на то, что оформляя валютный кредит плательщик самостоятельно должен был оценивать все существующие риски, в том числе и валютные.

Тем не менее данный вопрос остается открытым, и государство ищет программное решение возникшей проблемы на своем уровне.

Валютная ипотека последние новости — последние данные показывают следующее: на грани банкротства остаются более 40000 семей. При этом средняя сумма валютного займа составляет более 8000000 рублей, что гораздо больше средней востребованной суммы по рублевой ипотеке в настоящее время. Важным показателем является то, что последние несколько лет многие банки перестали выдавать валютные ссуды, а государство уже запустило ряд программ поддержки валютных заемщиков.

В практике последних лет присутствуют случаи, когда по суду банки обязывали пересчитать валютный кредит заемщику по курсу значительно ниже сегодняшнего. С одной стороны это вселяет дополнительную уверенность у валютных заемщиков в том, что их вопрос может быть урегулирован в их пользу. С другой страны в недоумении остаются рублёвые заемщики, которые не могут воспользоваться такой привилегией, хотя также косвенно ощущают на себе подешевение национальной валюты.

О социальной ипотеке подробнее здесь.

Варианты решения проблемы

Решение проблемы выданных до кризиса валютных кредитов, все-таки требует чётких указаний, а не рекомендации со стороны Правительства и Центробанка. Только в этом случае можно вывести заемщиков из сложившейся катастрофической ситуации.

К одной из рекомендаций правительства для валютных заемщиков на сегодняшний момент относится решение своего вопроса, как отдельного конкретного случая, в судебном порядке. При этом есть понимание, что гражданам вероятно будет нужна финансовая поддержка и консультационная помощь соответствующих специалистов. Ведь многие граждане не в курсе возможности решить свой вопрос, к примеру, признав себя банкротом или воспользовавшись банковской услугой реструктуризации валютного кредита.

Процедура реструктуризации представляет собой, фактически, перекредитование уже имеющегося кредита на иных условиях.

С запросом реструктуризировать кредит можно обратиться как в банк выдававший основной валютный заем, так и в другие банки, предлагающие подобные программы всем желающим.

Однако реструктуризировать кредит удастся не каждому. Для этого нужно отвечать следующим параметрам:

  1. отсутствие просрочек;
  2. хорошая кредитная история;
  3. наличие залога или поручителей и т.д.

Банк может предложить клиенту несколько вариантов реструктуризации. К примеру, это может быть увеличение срока кредита, тем самым будет уменьшена кредитная нагрузка на уровне ежемесячного платежа. Также может быть пересмотр условий кредитования, предоставление отсрочки выплаты основного долга или процентов. В некоторых редких случаях — это может быть уменьшения основного долга.

Государственные программы

На сегодняшний момент действуют конкретные государственные программы, оказывающие содействие нуждающимся заемщикам.

В прошлом году открыта программа по субсидированию заемщиков в валюте, относящихся к семьям с инвалидами, семьям с двумя и более детьми, ветеранам и т.д. Эти категории граждан имеют право на субсидирование в размере не более 10 % от суммы займа, но не более 600000 рублей на погашение ипотеки в валюте. Субсидированием можно воспользоваться если будет доказано, что в связи с подорожанием валюты доход заемщика стал ниже на более чем 30 %, или же более чем на 30 % увеличился ежемесячный платёж по кредиту.

Также, в текущем году от Правительства прозвучало обещание пересчитать ипотеку в валюте по курсу Центробанка.

Ещё одним вариантом решения проблем с ипотекой в валюте является предоставление отсрочки платежей на год.

Очевидно что сумма в 600000 рублей при среднем займе составляющим в рублевом эквиваленте в среднем 8000000 рублей не решит проблему валютных заемщиков. Тоже самое относится к пересчету ипотеки в валюте по курсу Центробанка, несмотря на то, что он, безусловно, выгоднее чем курс коммерческих банков. Отсрочка платежа также лишь временно может облегчить жизнь заемщику.

Многие специалисты сходятся во мнении, что единственным решением данного вопроса на сегодня остается признание себя банкротом, что влечёт за собой изъятия кредитной квартиры как залога банком. При этом списываются с заемщика все долги. Но и здесь все весьма плачевно, так как для многих семей кредитная квартира является единственным жильём.

Подводя итог, следует отметить, что государство безусловно пытается в той или иной мере помочь гражданам, оказавшимся в сложной ситуации, что уже само собой является положительным моментом. С другой стороны, действующие на сегодня программы не могут в полной мере решить проблему валютной ипотеки, а лишь отчасти помогают гражданам определенных категорий.

Где взять ипотечный кредит без первоначального взноса узнайте здесь.

С уважением,
Независимый финансовый советник
Ольга Полякова